2781 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 8 040 $/m² · 75 m² · constr. 1991 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 458 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775314873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
73005775314873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 44 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 977 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 441 865 $ Poids 50 % |
| 2 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 978 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −41 026 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 695 677 $ Poids 49 % |
| 3 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 624 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −49 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 516 $ Poids 49 % |
| 4 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-07-29 · 985 m · Vendu 575 000 $ (7 410 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 604 329 $ Poids 47 % |
| 5 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 358 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 337 851 $ Poids 45 % |
| 6 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 732 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −39 516 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 664 744 $ Poids 43 % |
| 7 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 861 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −30 509 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 554 291 $ Poids 41 % |
| 8 | 3469, rue Jordi Bonet, Boisbriand 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 648 482 $ Poids 41 % |
| 9 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 559 925 $ Poids 40 % |
| 10 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 129 $ Poids 38 % |
| 11 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +3 014 $ | 652 150 $ Poids 37 % |
| 12 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 395 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 484 405 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.