2809 Rue JEAN-BESRE · Boisbriand
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 92 m² · constr. 2005 · terrain 239,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 250 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775315314000012809
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
73005775315314000012809
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
618 900 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 9 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 135 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 895 $ Poids 98 % |
| 2 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 223 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 737 958 $ Poids 96 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 370 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 234 $ Poids 87 % |
| 4 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 248 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +31 054 $ | 375 206 $ Poids 81 % |
| 5 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 673 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 706 978 $ Poids 79 % |
| 6 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 765 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 507 $ Poids 73 % |
| 7 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 230 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 870 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 614 695 $ Poids 73 % |
| 8 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 698 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 385 $ Poids 67 % |
| 9 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 442 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 286 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 596 052 $ Poids 65 % |
| 10 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 549 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −35 116 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 583 030 $ Poids 64 % |
| 11 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 920 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 667 799 $ Poids 60 % |
| 12 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 567 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −31 181 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 736 176 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.