1595-1599 Boulevard LIONEL-BERTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
1 006 200 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 243,6 m² · constr. 2003 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 400 $
Rôle antérieur 804 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775315769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
803 600 $
Rôle antérieur
804 500 $
ID provincial
73005775315769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
603 850 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 593 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 216 340 $ Poids 77 % |
| 2 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 916 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 009 123 $ Poids 67 % |
| 3 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 900 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −52 395 $ | 686 999 $ Poids 66 % |
| 4 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +54 340 $ | 922 920 $ Poids 57 % |
| 5 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 690 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +59 133 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 745 938 $ Poids 53 % |
| 6 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 907 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +59 806 $ · Ajust. âge −51 793 $ | 757 243 $ Poids 50 % |
| 7 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 694 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +57 903 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 739 737 $ Poids 48 % |
| 8 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 970 212 $ Poids 47 % |
| 9 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 531 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 964 281 $ Poids 47 % |
| 10 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 768 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 813 462 $ Poids 46 % |
| 11 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 999 725 $ Poids 45 % |
| 12 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 860 m · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 804 766 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.