1605-1609 Boulevard LIONEL-BERTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
928 900 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 207 m² · constr. 2003 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 100 $
Rôle antérieur 691 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775315907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
643 100 $
Rôle antérieur
691 900 $
ID provincial
73005775315907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 706 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 685 819 $ Poids 74 % |
| 2 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 926 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −51 793 $ | 692 674 $ Poids 67 % |
| 3 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 710 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 680 705 $ Poids 67 % |
| 4 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 778 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 874 473 $ Poids 66 % |
| 5 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 994 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 890 280 $ Poids 64 % |
| 6 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 865 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 812 641 $ Poids 58 % |
| 7 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 686 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 852 682 $ Poids 56 % |
| 8 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 937 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −55 525 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 934 954 $ Poids 51 % |
| 9 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 540 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +75 043 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 009 084 $ Poids 50 % |
| 10 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 981 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 777 867 $ Poids 50 % |
| 11 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 860 851 $ Poids 49 % |
| 12 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 921 811 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.