3130 Avenue BRETAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 94,8 m² · constr. 1967 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 413 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775317024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
73005775317024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 25 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 198 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 656 200 $ Poids 98 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 246 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 496 975 $ Poids 97 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 204 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 564 455 $ Poids 94 % |
| 4 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 236 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 495 352 $ Poids 79 % |
| 5 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 184 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −13 974 $ | 335 052 $ Poids 79 % |
| 6 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 435 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 765 $ Poids 78 % |
| 7 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 844 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 607 971 $ Poids 67 % |
| 8 | 3240, rue Bolduc, Boisbriand 2025-08-04 · 257 m · Vendu 650 000 $ (6 404 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 221 $ Poids 67 % |
| 9 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 606 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 431 413 $ Poids 67 % |
| 10 | 3300, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-09-03 · 364 m · Vendu 557 500 $ (5 434 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 532 218 $ Poids 66 % |
| 11 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 566 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 071 $ Poids 66 % |
| 12 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 632 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 418 724 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.