3176 Rue BLAIS · Boisbriand
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 100,1 m² · constr. 1984 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 471 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775317166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
73005775317166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 46 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 218 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 733 008 $ Poids 94 % |
| 2 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 209 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 626 293 $ Poids 93 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 266 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 555 146 $ Poids 93 % |
| 4 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 221 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 558 188 $ Poids 92 % |
| 5 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 447 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 575 038 $ Poids 88 % |
| 6 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 604 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 472 177 $ Poids 80 % |
| 7 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 626 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 458 289 $ Poids 79 % |
| 8 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 455 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 601 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 690 106 $ Poids 75 % |
| 9 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 759 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 544 632 $ Poids 74 % |
| 10 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 693 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 554 719 $ Poids 74 % |
| 11 | 3300, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-09-03 · 371 m · Vendu 557 500 $ (5 434 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 591 217 $ Poids 73 % |
| 12 | 3240, rue Bolduc, Boisbriand 2025-08-04 · 243 m · Vendu 650 000 $ (6 404 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 689 442 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.