3174 Rue BLAIS · Boisbriand
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 106,9 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 419 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775317307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
73005775317307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 208 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 576 645 $ Poids 95 % |
| 2 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 457 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 594 635 $ Poids 89 % |
| 3 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 466 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 713 162 $ Poids 88 % |
| 4 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 604 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 488 489 $ Poids 85 % |
| 5 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 622 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 474 122 $ Poids 84 % |
| 6 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 216 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 645 651 $ Poids 81 % |
| 7 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 468 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 780 $ Poids 80 % |
| 8 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 236 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 397 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 757 397 $ Poids 79 % |
| 9 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 284 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 573 617 $ Poids 79 % |
| 10 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 774 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 563 434 $ Poids 75 % |
| 11 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 691 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 572 519 $ Poids 75 % |
| 12 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 454 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 648 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.