3175 Rue BLAIS · Boisbriand
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 94,9 m² · constr. 1985 · terrain 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 414 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775317513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
73005775317513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
620 950 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 235 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 717 759 $ Poids 97 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 259 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 543 597 $ Poids 97 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 254 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 614 240 $ Poids 93 % |
| 4 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 254 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 546 923 $ Poids 79 % |
| 5 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 411 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 513 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 563 053 $ Poids 79 % |
| 6 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 227 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +13 974 $ | 363 175 $ Poids 78 % |
| 7 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 851 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 653 273 $ Poids 67 % |
| 8 | 3240, rue Bolduc, Boisbriand 2025-08-04 · 280 m · Vendu 650 000 $ (6 404 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 676 041 $ Poids 67 % |
| 9 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 738 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 533 149 $ Poids 66 % |
| 10 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 650 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 462 253 $ Poids 65 % |
| 11 | 3300, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-09-03 · 415 m · Vendu 557 500 $ (5 434 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 579 877 $ Poids 65 % |
| 12 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 670 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 448 657 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.