3171 Rue BLAIS · Boisbriand
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 6 834 $/m² · 85,5 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 405 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775317745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
73005775317745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
618 450 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 266 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 354 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 684 046 $ Poids 80 % |
| 2 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 256 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +13 974 $ | 346 812 $ Poids 80 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 292 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 518 064 $ Poids 80 % |
| 4 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 265 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −31 599 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 587 480 $ Poids 71 % |
| 5 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 883 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 619 255 $ Poids 68 % |
| 6 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 980 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 688 363 $ Poids 59 % |
| 7 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 376 685 $ Poids 55 % |
| 8 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 718 333 $ Poids 55 % |
| 9 | 3326, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-06 · 513 m · Vendu 599 000 $ (6 379 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 612 686 $ Poids 52 % |
| 10 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 456 357 $ Poids 52 % |
| 11 | 3469, rue Jordi Bonet, Boisbriand 2025-08-14 · 898 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 669 868 $ Poids 52 % |
| 12 | 3533, rue Balzac, Boisbriand 2025-05-16 · 739 m · Vendu 628 000 $ (7 056 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 637 232 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.