3070-3078 Chemin RIVIERE-CACHEE · Boisbriand
Valeur estimée
1 007 100 $
Autre · 2 054 $/m² · 490,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
7396
Usage
Salle de billard
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 100 $
Rôle antérieur 796 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775317961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 900 $
Valeur bâtiment
623 200 $
Rôle antérieur
796 100 $
ID provincial
73005775317961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 30 m · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +275 428 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 2 341 775 $ Poids 38 % |
| 2 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −94 780 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 235 107 $ Poids 23 % |
| 3 | 2770, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (1 096 $/m²) 587,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 630 $ · Ajust. superficie −53 365 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 732 805 $ Poids 9 % |
| 4 | 2870, Avenue Bériot, Boisbriand 2024-04-24 · 910 m · Vendu 310 000 $ (794 $/m²) 390,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +39 713 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 433 989 $ Poids 9 % |
| 5 | 3128, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-01-27 · 201 m · Vendu 900 000 $ (2 797 $/m²) 321,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 374 129 $ Poids 8 % |
| 6 | 3170, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-06-09 · 381 m · Vendu 1 680 000 $ (5 561 $/m²) 302,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +138 727 $ · Ajust. superficie +420 000 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 2 314 327 $ Poids 6 % |
| 7 | 11, rue Beth-Halevy, Boisbriand 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ (1 368 $/m²) 606,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie −79 249 $ · Ajust. âge −16 580 $ | 892 182 $ Poids 6 % |
| 8 | 819, rue Chambord, Boisbriand 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 386 $/m²) 339,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +255 160 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 673 120 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.