3179 Rue BOLDUC · Boisbriand
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 113 m² · constr. 1986 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 451 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775318518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
73005775318518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 45 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 108 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 902 $ Poids 90 % |
| 2 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 365 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 619 $ Poids 88 % |
| 3 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 570 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 741 345 $ Poids 84 % |
| 4 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 549 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 493 275 $ Poids 82 % |
| 5 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 349 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 490 $ Poids 82 % |
| 6 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 551 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 508 222 $ Poids 82 % |
| 7 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 609 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 638 216 $ Poids 80 % |
| 8 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 560 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 618 214 $ Poids 78 % |
| 9 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 657 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 690 380 $ Poids 73 % |
| 10 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 840 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 761 236 $ Poids 72 % |
| 11 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 625 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 593 937 $ Poids 71 % |
| 12 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 336 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 653 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.