3154 Rue BORDUAS · Boisbriand
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 91,7 m² · constr. 1986 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 396 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775318553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
73005775318553400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
601 350 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 292 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 709 682 $ Poids 94 % |
| 2 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 349 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 537 480 $ Poids 93 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 229 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 880 $ Poids 90 % |
| 4 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 272 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +15 527 $ | 359 157 $ Poids 81 % |
| 5 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 153 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 088 $ Poids 69 % |
| 6 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 513 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 556 831 $ Poids 65 % |
| 7 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 946 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 644 902 $ Poids 65 % |
| 8 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 390 203 $ Poids 62 % |
| 9 | 3326, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-06 · 456 m · Vendu 599 000 $ (6 379 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 635 456 $ Poids 62 % |
| 10 | 3240, rue Bolduc, Boisbriand 2025-08-04 · 182 m · Vendu 650 000 $ (6 404 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 669 045 $ Poids 61 % |
| 11 | 3285, rue Beaudet, Boisbriand 2025-05-14 · 374 m · Vendu 544 000 $ (5 690 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 603 277 $ Poids 60 % |
| 12 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 713 928 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.