3156 Rue BLAIS · Boisbriand
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 114,2 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 460 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775318832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
73005775318832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 49 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 168 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 599 309 $ Poids 87 % |
| 2 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 422 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 341 $ Poids 86 % |
| 3 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 517 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 741 663 $ Poids 86 % |
| 4 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 602 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 638 230 $ Poids 81 % |
| 5 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 404 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 016 $ Poids 81 % |
| 6 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 609 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 493 594 $ Poids 78 % |
| 7 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 607 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 508 551 $ Poids 78 % |
| 8 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 505 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 618 672 $ Poids 78 % |
| 9 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 670 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 690 332 $ Poids 75 % |
| 10 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 788 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 761 606 $ Poids 73 % |
| 11 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 784 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 147 335 $ Poids 72 % |
| 12 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 392 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 303 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.