3215 Rue BOLDUC · Boisbriand
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 7 064 $/m² · 86 m² · constr. 1986 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 446 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775319141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
73005775319141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 45 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 327 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 561 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 689 239 $ Poids 81 % |
| 2 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 297 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +15 527 $ | 349 235 $ Poids 79 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 410 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 521 997 $ Poids 78 % |
| 4 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 199 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 653 $ Poids 74 % |
| 5 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 624 274 $ Poids 62 % |
| 6 | 3334, avenue Bougainville, Boisbriand 2025-06-18 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 379 384 $ Poids 59 % |
| 7 | 3326, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-06-06 · 387 m · Vendu 599 000 $ (6 379 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 617 275 $ Poids 56 % |
| 8 | 3469, rue Jordi Bonet, Boisbriand 2025-08-14 · 806 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 674 936 $ Poids 55 % |
| 9 | 3533, rue Balzac, Boisbriand 2025-05-16 · 630 m · Vendu 628 000 $ (7 056 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 642 136 $ Poids 54 % |
| 10 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-07-29 · 629 m · Vendu 575 000 $ (7 410 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 630 708 $ Poids 53 % |
| 11 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 693 413 $ Poids 53 % |
| 12 | 3369, rue Boisclair, Boisbriand 2025-03-21 · 508 m · Vendu 659 500 $ (7 607 $/m²) 86,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 336 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −16 487 $ | 728 686 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.