2815 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
840 100 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 195,6 m² · constr. 1991 · terrain 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 800 $
Rôle antérieur 640 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775322155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
640 300 $
ID provincial
73005775322155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
601 350 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 758 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 806 061 $ Poids 74 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 686 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 816 230 $ Poids 74 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 738 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 915 177 $ Poids 72 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 674 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 718 945 $ Poids 65 % |
| 5 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 405 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +48 881 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 934 922 $ Poids 65 % |
| 6 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 575 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 788 478 $ Poids 60 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 847 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 815 478 $ Poids 59 % |
| 8 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 561 $ Poids 58 % |
| 9 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 940 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 621 232 $ Poids 58 % |
| 10 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 796 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 740 $ Poids 56 % |
| 11 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 886 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 833 914 $ Poids 55 % |
| 12 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 650 044 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.