2813 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 97,8 m² · constr. 1991 · terrain 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 471 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775322188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
73005775322188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
601 350 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 49 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 324 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 566 924 $ Poids 94 % |
| 2 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 38 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 410 $ Poids 92 % |
| 3 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 457 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 748 559 $ Poids 90 % |
| 4 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 377 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 558 537 $ Poids 86 % |
| 5 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 633 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 745 $ Poids 81 % |
| 6 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 547 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 028 $ Poids 75 % |
| 7 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 41 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 400 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 708 558 $ Poids 75 % |
| 8 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 607 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 752 132 $ Poids 74 % |
| 9 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 689 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 613 282 $ Poids 73 % |
| 10 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 834 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 640 925 $ Poids 72 % |
| 11 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 703 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 571 895 $ Poids 72 % |
| 12 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 581 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 624 509 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.