2811 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 104,3 m² · constr. 1989 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 461 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775323040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
73005775323040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 49 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 26 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 602 142 $ Poids 98 % |
| 2 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 377 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 570 720 $ Poids 93 % |
| 3 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 22 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 723 097 $ Poids 93 % |
| 4 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 305 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 579 429 $ Poids 84 % |
| 5 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 439 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 765 072 $ Poids 80 % |
| 6 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 688 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 583 838 $ Poids 79 % |
| 7 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 720 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 742 488 $ Poids 76 % |
| 8 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 752 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 691 845 $ Poids 76 % |
| 9 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 615 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 249 $ Poids 75 % |
| 10 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 708 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 625 672 $ Poids 73 % |
| 11 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 231 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 674 822 $ Poids 72 % |
| 12 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 829 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 655 641 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.