2805 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 6 736 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 553 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775323201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
73005775323201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
603 850 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 9 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 35 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 729 918 $ Poids 92 % |
| 3 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 402 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 575 957 $ Poids 92 % |
| 4 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 303 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 584 036 $ Poids 84 % |
| 5 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 434 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 771 154 $ Poids 81 % |
| 6 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 672 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 588 995 $ Poids 80 % |
| 7 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 700 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 749 356 $ Poids 77 % |
| 8 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 751 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 698 055 $ Poids 76 % |
| 9 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 606 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 680 $ Poids 75 % |
| 10 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 703 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 630 753 $ Poids 74 % |
| 11 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 253 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 680 273 $ Poids 72 % |
| 12 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 784 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 584 524 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.