2801 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 7 433 $/m² · 87 m² · constr. 1991 · terrain 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 501 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775323273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
73005775323273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
602 700 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 297 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 537 588 $ Poids 84 % |
| 2 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 585 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 943 $ Poids 84 % |
| 3 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 426 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 975 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 709 825 $ Poids 81 % |
| 4 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 651 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 713 262 $ Poids 77 % |
| 5 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 458 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 358 740 $ Poids 76 % |
| 6 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 593 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 905 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 745 913 $ Poids 68 % |
| 8 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 891 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 473 856 $ Poids 67 % |
| 9 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 618 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 594 253 $ Poids 64 % |
| 10 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 640 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 709 062 $ Poids 62 % |
| 11 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 771 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 591 649 $ Poids 57 % |
| 12 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 993 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge +45 892 $ | 570 650 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.