2797 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 120,7 m² · constr. 1990 · terrain 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 553 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775323285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
73005775323285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
602 700 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 387 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 155 279 $ Poids 90 % |
| 2 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 61 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 782 452 $ Poids 88 % |
| 3 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 553 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 673 097 $ Poids 86 % |
| 4 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 671 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 675 828 $ Poids 81 % |
| 5 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 659 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 765 189 $ Poids 80 % |
| 6 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 744 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 727 834 $ Poids 76 % |
| 7 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 616 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 707 971 $ Poids 73 % |
| 8 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 35 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 839 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 652 404 $ Poids 73 % |
| 9 | 2804, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2025-07-10 · 60 m · Vendu 701 000 $ (6 017 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 620 $ Poids 71 % |
| 10 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 744 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 642 716 $ Poids 70 % |
| 11 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 684 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 425 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 802 985 $ Poids 70 % |
| 12 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 819 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 745 029 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.