2785 Rue JACQUES-BREL · Boisbriand
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 96,6 m² · constr. 1990 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 441 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775324051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
73005775324051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 45 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 234 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 561 089 $ Poids 97 % |
| 2 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 354 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 740 856 $ Poids 94 % |
| 3 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 95 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 582 952 $ Poids 89 % |
| 4 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 512 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 329 $ Poids 86 % |
| 5 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 473 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 552 324 $ Poids 80 % |
| 6 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 570 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 565 788 $ Poids 75 % |
| 7 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 624 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 675 475 $ Poids 75 % |
| 8 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 383 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 373 897 $ Poids 72 % |
| 9 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 701 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 744 563 $ Poids 72 % |
| 10 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 109 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 468 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 700 739 $ Poids 70 % |
| 11 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 769 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 607 137 $ Poids 68 % |
| 12 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 896 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 633 724 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.