2745-2749 Rue JEAN-BESRE · Boisbriand
Valeur estimée
980 600 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 216,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 500 $
Rôle antérieur 733 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775324198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
672 500 $
Rôle antérieur
733 200 $
ID provincial
73005775324198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
603 850 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 893 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 917 583 $ Poids 69 % |
| 2 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 807 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 707 915 $ Poids 68 % |
| 3 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 811 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 702 405 $ Poids 61 % |
| 4 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −44 394 $ | 716 480 $ Poids 61 % |
| 5 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 734 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +52 828 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 900 683 $ Poids 60 % |
| 6 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −27 277 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 881 965 $ Poids 57 % |
| 7 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −36 679 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 963 300 $ Poids 56 % |
| 8 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 964 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 957 656 $ Poids 55 % |
| 9 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 616 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 876 822 $ Poids 54 % |
| 10 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 880 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 800 191 $ Poids 49 % |
| 11 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 938 599 $ Poids 48 % |
| 12 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 886 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 775 650 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.