1635 Boulevard LIONEL-BERTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
687 500 $
Autre · 499 $/m² · 1 377,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 377,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,7 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
6514
Usage
Service de laboratoire médical
Valeur au rôle 2026 — composition
3 316 200 $
Rôle antérieur 2 387 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775324837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 116 400 $
Valeur bâtiment
2 199 800 $
Rôle antérieur
2 387 600 $
ID provincial
73005775324837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3226, Avenue de la Bretagne, Boisbriand 2026-05-19 · 429 m · Vendu 507 500 $ Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 899 $ Poids 63 % |
| 2 | 1005, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-11 · 719 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-03 · 719 m · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 500 $ Poids 55 % |
| 4 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-18 · 719 m · Vendu 274 500 $ Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 961 $ Poids 55 % |
| 5 | 1005, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-05-04 · 719 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 54 % |
| 6 | 1005, rue des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-01-14 · 719 m · Vendu 335 250 $ Ajust. marché +31 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 278 $ Poids 50 % |
| 7 | 1510, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-03-27 · 822 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 49 % |
| 8 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-05 · 719 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 49 % |
| 9 | 1500, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-03-20 · 843 m · Vendu 263 500 $ Ajust. marché +20 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 623 $ Poids 48 % |
| 10 | 4455, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-03-25 · 871 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 48 % |
| 11 | 4455, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-03-11 · 871 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 013 $ Poids 47 % |
| 12 | 1650, Boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-09-19 · 638 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.