2700-2704 Rue JEAN-BESRE · Boisbriand
Valeur estimée
913 800 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 214 m² · constr. 2003 · terrain 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 900 $
Rôle antérieur 721 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775325197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
702 700 $
Rôle antérieur
721 900 $
ID provincial
73005775325197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
603 850 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 719 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 697 317 $ Poids 73 % |
| 2 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 943 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −51 793 $ | 705 023 $ Poids 66 % |
| 3 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 723 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 691 995 $ Poids 66 % |
| 4 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 979 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 904 433 $ Poids 65 % |
| 5 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 750 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +48 225 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 888 480 $ Poids 61 % |
| 6 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 964 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −41 340 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 949 140 $ Poids 57 % |
| 7 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −31 431 $ · Ajust. âge +54 340 $ | 869 450 $ Poids 55 % |
| 8 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 659 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 865 395 $ Poids 54 % |
| 9 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 881 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +51 619 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 826 432 $ Poids 52 % |
| 10 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 945 167 $ Poids 51 % |
| 11 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 798 m · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 764 507 $ Poids 50 % |
| 12 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 966 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 789 695 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.