3161 Rue BLAIS · Boisbriand
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 105,4 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 430 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775327109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
73005775327109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
618 900 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 214 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 575 423 $ Poids 96 % |
| 2 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 467 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 593 312 $ Poids 89 % |
| 3 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 480 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 711 826 $ Poids 85 % |
| 4 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 289 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 644 131 $ Poids 83 % |
| 5 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 652 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 487 441 $ Poids 82 % |
| 6 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 656 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 473 105 $ Poids 82 % |
| 7 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 313 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 755 417 $ Poids 81 % |
| 8 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 342 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 572 117 $ Poids 81 % |
| 9 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 466 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 377 $ Poids 77 % |
| 10 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 748 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 731 172 $ Poids 76 % |
| 11 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 813 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 562 182 $ Poids 74 % |
| 12 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 730 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 571 318 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.