3060-3066 Chemin RIVIERE-CACHEE · Boisbriand
Valeur estimée
1 053 400 $
Autre · 2 771 $/m² · 380,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
942 200 $
Rôle antérieur 656 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775327183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 900 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
656 500 $
ID provincial
73005775327183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 0 m · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 075 848 $ Poids 85 % |
| 2 | 3128, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-01-27 · 231 m · Vendu 900 000 $ (2 797 $/m²) 321,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +81 526 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 235 155 $ Poids 36 % |
| 3 | 3170, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-06-09 · 412 m · Vendu 1 680 000 $ (5 561 $/m²) 302,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +138 727 $ · Ajust. superficie +216 882 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 2 119 609 $ Poids 32 % |
| 4 | 819, rue Chambord, Boisbriand 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 386 $/m²) 339,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +68 573 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 486 533 $ Poids 17 % |
| 5 | 2870, Avenue Bériot, Boisbriand 2024-04-24 · 939 m · Vendu 310 000 $ (794 $/m²) 390,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 391 775 $ Poids 17 % |
| 6 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 642 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +46 925 $ · Ajust. âge +1 957 $ | 259 524 $ Poids 15 % |
| 7 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 775 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +180 773 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 863 861 $ Poids 14 % |
| 8 | 3297, 3297A, 3299, 3301, rue Boisclair, Boisbriand 2025-12-17 · 467 m · Vendu 90 000 $ (356 $/m²) 252,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 127 237 $ Poids 13 % |
| 9 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +180 028 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 073 037 $ Poids 10 % |
| 10 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +74 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 096 $ Poids 8 % |
| 11 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 891 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 185 229 $ Poids 7 % |
| 12 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +149 174 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 140 547 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.