3143 Rue BLAIS · Boisbriand
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 202,1 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 600 $
Rôle antérieur 549 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775328341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
73005775328341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 486 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 660 721 $ Poids 82 % |
| 2 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 729 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 661 832 $ Poids 76 % |
| 3 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 489 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 656 052 $ Poids 74 % |
| 4 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 659 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 754 887 $ Poids 71 % |
| 5 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 820 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 796 268 $ Poids 68 % |
| 6 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 901 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 614 500 $ Poids 54 % |
| 7 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 778 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 454 740 $ Poids 54 % |
| 8 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 777 785 $ Poids 53 % |
| 9 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 799 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 778 533 $ Poids 53 % |
| 10 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 743 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 650 042 $ Poids 52 % |
| 11 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 606 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 519 $ Poids 52 % |
| 12 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 700 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +61 918 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 680 962 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.