3146 Rue BOLDUC · Boisbriand
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 123,7 m² · constr. 1989 · terrain 909,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 600 $
Rôle antérieur 566 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775328483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
73005775328483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 73 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 658 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 678 142 $ Poids 80 % |
| 2 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 440 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 894 $ Poids 77 % |
| 3 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 734 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 733 152 $ Poids 76 % |
| 4 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 417 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 016 $ Poids 73 % |
| 5 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 409 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 282 $ Poids 73 % |
| 6 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 523 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 417 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 788 874 $ Poids 73 % |
| 7 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 807 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 156 445 $ Poids 70 % |
| 8 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 203 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 757 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 636 495 $ Poids 67 % |
| 9 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 754 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge −19 365 $ | 705 993 $ Poids 66 % |
| 10 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 751 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 778 309 $ Poids 64 % |
| 11 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 730 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 801 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 809 581 $ Poids 63 % |
| 12 | 2804, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2025-07-10 · 473 m · Vendu 701 000 $ (6 017 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 756 141 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.