3010 Chemin RIVIERE-CACHEE · Boisbriand
Valeur estimée
804 900 $
Autre · 2 933 $/m² · 274,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
6121
Usage
Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 576 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775328922100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
576 300 $
ID provincial
73005775328922100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
618 450 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 728 m · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 709 518 $ Poids 73 % |
| 2 | 3297, 3297A, 3299, 3301, rue Boisclair, Boisbriand 2025-12-17 · 499 m · Vendu 90 000 $ (356 $/m²) 252,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 105 901 $ Poids 72 % |
| 3 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 745 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −3 914 $ | 213 394 $ Poids 69 % |
| 4 | 3278, 3278A, 3280, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-06-12 · 415 m · Vendu 775 000 $ (3 475 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +89 316 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 951 589 $ Poids 52 % |
| 5 | 3170, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-06-09 · 540 m · Vendu 1 680 000 $ (5 561 $/m²) 302,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +138 727 $ · Ajust. superficie −77 021 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 775 307 $ Poids 51 % |
| 6 | 3260, 3262A et 3262, avenue Bougainville, Boisbriand 2026-02-25 · 436 m · Vendu 835 000 $ (3 744 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +96 231 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 083 239 $ Poids 49 % |
| 7 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 943 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +81 058 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 000 287 $ Poids 48 % |
| 8 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 960 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +77 675 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 915 857 $ Poids 44 % |
| 9 | 3339-3343, rue Boisclair, Boisbriand 2025-04-15 · 647 m · Vendu 730 000 $ (3 029 $/m²) 241 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +50 585 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 859 431 $ Poids 41 % |
| 10 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 698 m · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +53 887 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 807 983 $ Poids 38 % |
| 11 | 3266-3268, avenue Bourassa, Boisbriand 2025-06-23 · 395 m · Vendu 740 000 $ (3 318 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +85 283 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 960 389 $ Poids 37 % |
| 12 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 879 288 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.