1664-1670 Boulevard LIONEL-BERTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
617 500 $
Autre · 545 $/m² · 1 133,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 867 200 $
Rôle antérieur 3 486 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775333950400011664
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 104 000 $
Valeur bâtiment
3 763 200 $
Rôle antérieur
3 486 300 $
ID provincial
73005775333950400011664
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
601 350 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3226, Avenue de la Bretagne, Boisbriand 2026-05-19 · 683 m · Vendu 507 500 $ Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 899 $ Poids 56 % |
| 2 | 1510, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-03-27 · 649 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 55 % |
| 3 | 1500, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-03-20 · 668 m · Vendu 263 500 $ Ajust. marché +20 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 623 $ Poids 54 % |
| 4 | 1650, Boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-09-19 · 507 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 50 % |
| 5 | 2765, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-26 · 872 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 49 % |
| 6 | 1470, Boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-10-22 · 687 m · Vendu 344 900 $ Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 859 $ Poids 47 % |
| 7 | 1547, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-08-25 · 577 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 47 % |
| 8 | 1005, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-11 · 966 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 46 % |
| 9 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-03 · 966 m · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 500 $ Poids 46 % |
| 10 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-18 · 966 m · Vendu 274 500 $ Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 961 $ Poids 46 % |
| 11 | 1005, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-05-04 · 966 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 45 % |
| 12 | 1005, rue des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-01-14 · 966 m · Vendu 335 250 $ Ajust. marché +31 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 278 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.