2525-2535 Boulevard GRANDE-ALLEE · Boisbriand
Valeur estimée
1 204 500 $
Autre · 2 795 $/m² · 430,9 m² · constr. 2005 · terrain 6 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 640,7 m²
Frontage
93 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 205 000 $
Rôle antérieur 3 460 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775337683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 433 300 $
Valeur bâtiment
1 771 700 $
Rôle antérieur
3 460 200 $
ID provincial
73005775337683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 307 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 96 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 152 m · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +126 967 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 2 307 315 $ Poids 67 % |
| 2 | 3128, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-01-27 · 333 m · Vendu 900 000 $ (2 797 $/m²) 321,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +152 564 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 315 193 $ Poids 18 % |
| 3 | 3170, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-06-09 · 506 m · Vendu 1 680 000 $ (5 561 $/m²) 302,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +138 727 $ · Ajust. superficie +358 133 $ · Ajust. âge +168 000 $ | 2 344 860 $ Poids 15 % |
| 4 | 2870, Avenue Bériot, Boisbriand 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (794 $/m²) 390,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 428 999 $ Poids 14 % |
| 5 | 819, rue Chambord, Boisbriand 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 386 $/m²) 339,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +154 586 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 572 546 $ Poids 11 % |
| 6 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 152 259 $ Poids 4 % |
| 7 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +115 140 $ · Ajust. âge +25 579 $ | 611 664 $ Poids 4 % |
| 8 | 2770, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (1 096 $/m²) 587,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 630 $ · Ajust. superficie −85 910 $ · Ajust. âge +61 180 $ | 738 899 $ Poids 2 % |
| 9 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 963 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.