1661 Rue DELAGE · Boisbriand
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 137,8 m² · constr. 1990 · terrain 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 500 $
Rôle antérieur 611 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775360105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
611 800 $
ID provincial
73005775360105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 332 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 651 299 $ Poids 89 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 257 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 817 333 $ Poids 83 % |
| 3 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 209 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 722 659 $ Poids 82 % |
| 4 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 322 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 683 078 $ Poids 82 % |
| 5 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 595 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 227 667 $ Poids 81 % |
| 6 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 667 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 821 570 $ Poids 76 % |
| 7 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 618 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 741 349 $ Poids 69 % |
| 8 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 568 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 835 $ Poids 64 % |
| 9 | 1646, rue Delage, Boisbriand 2025-04-28 · 133 m · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 842 126 $ Poids 63 % |
| 10 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 472 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 773 563 $ Poids 61 % |
| 11 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 519 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 426 896 $ Poids 58 % |
| 12 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 495 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −45 924 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 846 504 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.