1657 Rue DELAGE · Boisbriand
Valeur estimée
916 900 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 234,5 m² · constr. 1990 · terrain 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 100 $
Rôle antérieur 711 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775360258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
590 000 $
Rôle antérieur
711 400 $
ID provincial
73005775360258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 468 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 132 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 890 632 $ Poids 76 % |
| 2 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 427 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 929 327 $ Poids 76 % |
| 3 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 846 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 142 $ Poids 72 % |
| 4 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 528 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 899 443 $ Poids 67 % |
| 5 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 865 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 079 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 910 479 $ Poids 61 % |
| 6 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 843 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 767 973 $ Poids 56 % |
| 7 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 730 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −51 732 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 824 276 $ Poids 56 % |
| 8 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 688 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 801 $ Poids 54 % |
| 9 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 886 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 839 098 $ Poids 53 % |
| 10 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 855 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 909 492 $ Poids 49 % |
| 11 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 471 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +89 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 102 $ Poids 49 % |
| 12 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 226 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +63 383 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 855 500 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.