1652 Rue DELAGE · Boisbriand
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 181,1 m² · constr. 1989 · terrain 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 544 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775360897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
73005775360897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 437 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 769 446 $ Poids 85 % |
| 2 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 587 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 871 103 $ Poids 85 % |
| 3 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 410 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 779 948 $ Poids 82 % |
| 4 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 644 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 591 635 $ Poids 82 % |
| 5 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 603 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 807 831 $ Poids 80 % |
| 6 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 676 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 777 168 $ Poids 74 % |
| 7 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 855 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 798 590 $ Poids 69 % |
| 8 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 460 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 687 835 $ Poids 65 % |
| 9 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 780 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −3 944 $ | 887 605 $ Poids 64 % |
| 10 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 77 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +44 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 625 $ Poids 61 % |
| 11 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 478 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 837 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 778 413 $ Poids 59 % |
| 12 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 448 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 864 139 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.