1655 Rue DELAGE · Boisbriand
Valeur estimée
912 000 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 241,7 m² · constr. 1989 · terrain 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 500 $
Rôle antérieur 754 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775361350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
634 800 $
Rôle antérieur
754 000 $
ID provincial
73005775361350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 440 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 938 473 $ Poids 71 % |
| 2 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 828 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 860 968 $ Poids 71 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 546 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 907 472 $ Poids 69 % |
| 4 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 487 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 689 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 900 939 $ Poids 68 % |
| 5 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 748 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −40 272 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 831 487 $ Poids 63 % |
| 6 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 835 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 775 182 $ Poids 58 % |
| 7 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 883 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 065 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 921 065 $ Poids 55 % |
| 8 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 702 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 999 593 $ Poids 52 % |
| 9 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 881 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +46 724 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 847 812 $ Poids 49 % |
| 10 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 201 918 $ Poids 48 % |
| 11 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 873 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge −21 325 $ | 918 417 $ Poids 47 % |
| 12 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 207 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +76 459 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 864 952 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.