1649 Rue DELAGE · Boisbriand
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 473 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775361853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
73005775361853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 49 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 220 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 613 238 $ Poids 90 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 553 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 653 070 $ Poids 85 % |
| 3 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 517 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 601 587 $ Poids 85 % |
| 4 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 316 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 248 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 677 665 $ Poids 84 % |
| 5 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 508 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 589 292 $ Poids 84 % |
| 6 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 178 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 713 067 $ Poids 80 % |
| 7 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 420 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 313 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 727 247 $ Poids 77 % |
| 8 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 304 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 174 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 567 739 $ Poids 75 % |
| 9 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 789 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 629 209 $ Poids 74 % |
| 10 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 790 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 567 065 $ Poids 74 % |
| 11 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 742 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 558 407 $ Poids 73 % |
| 12 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 436 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 784 427 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.