1631 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 108,5 m² · constr. 1989 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 540 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775370085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
73005775370085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 234 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 590 250 $ Poids 96 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 235 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 705 289 $ Poids 96 % |
| 3 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 478 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 757 013 $ Poids 90 % |
| 4 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 61 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 670 962 $ Poids 89 % |
| 5 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 151 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 637 320 $ Poids 86 % |
| 6 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 167 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 728 018 $ Poids 84 % |
| 7 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 580 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 737 337 $ Poids 84 % |
| 8 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 562 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 614 246 $ Poids 83 % |
| 9 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 496 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 680 464 $ Poids 83 % |
| 10 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 555 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 175 $ Poids 83 % |
| 11 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 303 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 779 097 $ Poids 80 % |
| 12 | 1291, rue Chevrillard, Boisbriand 2025-10-10 · 364 m · Vendu 750 000 $ (7 062 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 838 868 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.