1629 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 96,2 m² · constr. 1989 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 506 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775370247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
73005775370247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 444 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +40 493 $ | 591 476 $ Poids 90 % |
| 2 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 147 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 603 210 $ Poids 88 % |
| 3 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 488 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 641 663 $ Poids 85 % |
| 4 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 243 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −34 570 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 665 918 $ Poids 78 % |
| 5 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 127 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 701 435 $ Poids 78 % |
| 6 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 570 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 578 799 $ Poids 77 % |
| 7 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 771 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 618 667 $ Poids 75 % |
| 8 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 366 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 771 626 $ Poids 74 % |
| 9 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 364 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +47 724 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 777 327 $ Poids 74 % |
| 10 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 699 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 622 625 $ Poids 73 % |
| 11 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 329 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 493 882 $ Poids 73 % |
| 12 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 856 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 557 428 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.