1632 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 157,3 m² · constr. 1989 · terrain 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 594 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775370522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
73005775370522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 79 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 301 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 692 177 $ Poids 89 % |
| 2 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 368 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 892 280 $ Poids 80 % |
| 3 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 80 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 412 $ Poids 77 % |
| 4 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 664 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 723 911 $ Poids 73 % |
| 5 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 664 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 586 $ Poids 70 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 779 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 155 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 741 345 $ Poids 67 % |
| 7 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 782 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 838 410 $ Poids 66 % |
| 8 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 543 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 241 404 $ Poids 66 % |
| 9 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 553 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 855 $ Poids 66 % |
| 10 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 726 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge −3 944 $ | 831 864 $ Poids 66 % |
| 11 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 969 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 633 002 $ Poids 65 % |
| 12 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 646 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 552 574 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.