1630 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
884 700 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 225,8 m² · constr. 1989 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 000 $
Rôle antérieur 671 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775370674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
671 000 $
ID provincial
73005775370674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 481 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 868 791 $ Poids 83 % |
| 2 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 355 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 909 166 $ Poids 80 % |
| 3 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 785 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 832 246 $ Poids 74 % |
| 4 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 856 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 887 972 $ Poids 68 % |
| 5 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 737 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 820 398 $ Poids 64 % |
| 6 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 522 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −39 908 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 880 355 $ Poids 60 % |
| 7 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 427 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +71 838 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 858 893 $ Poids 59 % |
| 8 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 696 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 751 091 $ Poids 58 % |
| 9 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 619 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 968 032 $ Poids 58 % |
| 10 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 539 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +77 724 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 904 877 $ Poids 57 % |
| 11 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 202 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +47 583 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 836 075 $ Poids 56 % |
| 12 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 463 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +51 028 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 763 363 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.