1622 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 169,4 m² · constr. 1989 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 616 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775370967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
616 800 $
ID provincial
73005775370967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 586 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 572 433 $ Poids 83 % |
| 2 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 755 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 770 449 $ Poids 77 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 724 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 750 987 $ Poids 77 % |
| 4 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 372 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 757 004 $ Poids 77 % |
| 5 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 636 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −30 374 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 842 673 $ Poids 76 % |
| 6 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 50 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 924 $ Poids 73 % |
| 7 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 371 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 923 152 $ Poids 72 % |
| 8 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 387 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −41 022 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 746 033 $ Poids 71 % |
| 9 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 354 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 681 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 719 604 $ Poids 70 % |
| 10 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 768 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −3 944 $ | 860 203 $ Poids 69 % |
| 11 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 502 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −44 724 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 782 429 $ Poids 69 % |
| 12 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 722 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 867 654 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.