1646 Rue DELAGE · Boisbriand
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 137,8 m² · constr. 1989 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 550 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775371281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
73005775371281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 75 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 385 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 647 976 $ Poids 87 % |
| 2 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 201 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 680 078 $ Poids 84 % |
| 3 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 263 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 719 274 $ Poids 82 % |
| 4 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 350 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 813 533 $ Poids 81 % |
| 5 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 556 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 817 795 $ Poids 80 % |
| 6 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 633 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 226 616 $ Poids 79 % |
| 7 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 716 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 737 874 $ Poids 65 % |
| 8 | 1646, rue Delage, Boisbriand 2025-04-28 · 0 m · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 426 $ Poids 64 % |
| 9 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 617 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 884 615 $ Poids 62 % |
| 10 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 479 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 769 963 $ Poids 60 % |
| 11 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 283 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +48 467 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 754 048 $ Poids 59 % |
| 12 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 448 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −45 924 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 842 529 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.