1641 Rue DELAGE · Boisbriand
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 95,1 m² · constr. 1990 · terrain 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 485 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775371328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
73005775371328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 527 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 591 040 $ Poids 87 % |
| 2 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 234 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 602 977 $ Poids 84 % |
| 3 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 542 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 641 398 $ Poids 81 % |
| 4 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 653 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 621 978 $ Poids 77 % |
| 5 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 732 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 618 299 $ Poids 77 % |
| 6 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 379 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 776 272 $ Poids 76 % |
| 7 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 163 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 701 132 $ Poids 76 % |
| 8 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 537 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 578 629 $ Poids 75 % |
| 9 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 810 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 557 015 $ Poids 75 % |
| 10 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 390 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 493 199 $ Poids 74 % |
| 11 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 348 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −38 091 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 665 822 $ Poids 73 % |
| 12 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 434 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 771 226 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.