1639 Rue DELAGE · Boisbriand
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 138 m² · constr. 1989 · terrain 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 569 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775371449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
73005775371449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 464 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 648 429 $ Poids 85 % |
| 2 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 207 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 680 550 $ Poids 84 % |
| 3 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 480 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 818 355 $ Poids 83 % |
| 4 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 342 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 719 822 $ Poids 80 % |
| 5 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 427 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +40 861 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 814 143 $ Poids 79 % |
| 6 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 709 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 226 768 $ Poids 76 % |
| 7 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 720 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 738 357 $ Poids 65 % |
| 8 | 1646, rue Delage, Boisbriand 2025-04-28 · 79 m · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 963 $ Poids 63 % |
| 9 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 695 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 885 228 $ Poids 59 % |
| 10 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 279 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 754 581 $ Poids 59 % |
| 11 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 550 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 770 461 $ Poids 59 % |
| 12 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 501 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −45 414 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 843 039 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.