1623 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 159,2 m² · constr. 1989 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 562 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775371600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
73005775371600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 381 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 696 484 $ Poids 84 % |
| 2 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 421 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 897 128 $ Poids 78 % |
| 3 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 0 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 78 % |
| 4 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 736 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 728 162 $ Poids 72 % |
| 5 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 575 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 555 693 $ Poids 71 % |
| 6 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 711 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 843 002 $ Poids 70 % |
| 7 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 662 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 094 $ Poids 70 % |
| 8 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 803 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 585 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 745 915 $ Poids 68 % |
| 9 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 533 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 461 $ Poids 67 % |
| 10 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 805 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge −3 944 $ | 836 314 $ Poids 64 % |
| 11 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 986 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 636 785 $ Poids 64 % |
| 12 | 1625, rue Delage, Boisbriand 2025-04-22 · 166 m · Vendu 780 000 $ (4 788 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 878 788 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.