1640 Rue DELAGE · Boisbriand
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 153,2 m² · constr. 1989 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 487 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775371645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
73005775371645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 426 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 682 883 $ Poids 89 % |
| 2 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 455 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 881 820 $ Poids 77 % |
| 3 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 45 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 107 $ Poids 76 % |
| 4 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 664 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 174 $ Poids 70 % |
| 5 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 672 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 828 501 $ Poids 68 % |
| 6 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 667 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 238 294 $ Poids 67 % |
| 7 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 508 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +51 528 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 860 922 $ Poids 66 % |
| 8 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 529 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 916 $ Poids 66 % |
| 9 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 428 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 901 655 $ Poids 64 % |
| 10 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 777 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −34 684 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 714 736 $ Poids 63 % |
| 11 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 745 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 775 089 $ Poids 62 % |
| 12 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 997 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 624 838 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.