1638 Rue DELAGE · Boisbriand
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 110,9 m² · constr. 1988 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 452 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775371766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
73005775371766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 278 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 593 638 $ Poids 96 % |
| 2 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 352 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 533 $ Poids 94 % |
| 3 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 325 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 709 546 $ Poids 92 % |
| 4 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 169 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 473 $ Poids 90 % |
| 5 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 499 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −932 $ | 185 204 $ Poids 88 % |
| 6 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 217 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 731 879 $ Poids 84 % |
| 7 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 607 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 741 724 $ Poids 83 % |
| 8 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 555 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −22 593 $ | 666 206 $ Poids 83 % |
| 9 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 202 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 641 158 $ Poids 81 % |
| 10 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 415 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 783 104 $ Poids 80 % |
| 11 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 584 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 618 162 $ Poids 80 % |
| 12 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 498 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 684 830 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.