1636 Rue DELAGE · Boisbriand
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 142,2 m² · constr. 1989 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 537 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775371887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
73005775371887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 454 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 657 949 $ Poids 89 % |
| 2 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 476 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 830 117 $ Poids 81 % |
| 3 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 160 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 641 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 690 463 $ Poids 78 % |
| 4 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 690 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 229 953 $ Poids 76 % |
| 5 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 336 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 939 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 731 324 $ Poids 72 % |
| 6 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 430 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +53 669 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 826 950 $ Poids 71 % |
| 7 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 463 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 853 755 $ Poids 67 % |
| 8 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 766 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 748 507 $ Poids 65 % |
| 9 | 1646, rue Delage, Boisbriand 2025-04-28 · 85 m · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 240 $ Poids 62 % |
| 10 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 444 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 871 591 $ Poids 62 % |
| 11 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 74 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −34 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 824 $ Poids 61 % |
| 12 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 526 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 780 925 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.