1631 Rue DELAGE · Boisbriand
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 199,6 m² · constr. 1988 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 588 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775372894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
588 500 $
ID provincial
73005775372894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 245 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 802 665 $ Poids 91 % |
| 2 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 485 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 843 870 $ Poids 84 % |
| 3 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 671 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 811 568 $ Poids 78 % |
| 4 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 453 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 583 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 619 097 $ Poids 73 % |
| 5 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 3 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 867 $ Poids 70 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 543 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 812 680 $ Poids 67 % |
| 7 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 781 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +43 009 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 911 636 $ Poids 67 % |
| 8 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 653 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 715 788 $ Poids 65 % |
| 9 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 599 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 899 003 $ Poids 59 % |
| 10 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 558 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −44 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 750 $ Poids 59 % |
| 11 | 1614, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-04-04 · 131 m · Vendu 835 000 $ (4 383 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 970 180 $ Poids 59 % |
| 12 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 795 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 771 526 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.