1000-1500 Cours LE CORBUSIER · Boisbriand
Valeur estimée
684 800 $
Autre · 505 $/m² · 1 357,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 357,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 603,1 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 432 500 $
Rôle antérieur 2 746 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775373762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 196 800 $
Valeur bâtiment
2 235 700 $
Rôle antérieur
2 746 000 $
ID provincial
73005775373762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-03-27 · 302 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 64 % |
| 2 | 1500, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-03-20 · 324 m · Vendu 263 500 $ Ajust. marché +20 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 623 $ Poids 63 % |
| 3 | 1650, Boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-09-19 · 132 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 55 % |
| 4 | 1470, Boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-10-22 · 345 m · Vendu 344 900 $ Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 859 $ Poids 55 % |
| 5 | 1547, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-08-25 · 248 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 52 % |
| 6 | 3226, Avenue de la Bretagne, Boisbriand 2026-05-19 · 901 m · Vendu 507 500 $ Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 899 $ Poids 48 % |
| 7 | 1510, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-06-19 · 302 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 47 % |
| 8 | 1500, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-06-06 · 324 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 645 $ Poids 45 % |
| 9 | 1680, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-05-05 · 114 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 45 % |
| 10 | 1005, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 500 $ Poids 42 % |
| 12 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 274 500 $ Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 961 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.